경상남도 거제시 일운면 지세포리 204
경상남도 거제시 일운면 지세포리 204는 지목 답, 면적 212㎡(64.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 44,400원(평당 146,777원)으로, 2024년 44,100원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 35년 동안 2,860.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지세포리 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 191,800원이고, 이 필지는 그 23% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,980,776원(평당 218,007원)입니다. 최근 2년 지세포리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,836,547원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
44,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 19건의 평당 중간값 600,802원으로 보면, 이 땅(212.0㎡)은 약 38,529,461원입니다(공시지가 기준 추산보다 +175.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 212㎡ · 64.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 44,400원 | 평당 146,777원 | +0.7% |
| 2024년 | 44,100원 | 평당 145,785원 | +0.2% |
| 2023년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | -8.3% |
| 2022년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +5.5% |
| 2021년 | 45,500원 | 평당 150,413원 | -2.2% |
| 2020년 | 46,500원 | 평당 153,719원 | -1.1% |
| 2019년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | 0.0% |
| 2018년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | +2.2% |
| 2017년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +4.5% |
| 2016년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | +2.3% |
지세포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 146,777원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 지세포리 9** | 준주거지역 | 593㎡ | 560,000,000원 |
| 2026-01-09 | 지세포리 1*** | 자연녹지지역 | 120㎡ | 35,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-30 | 지세포리 7** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 5,000,000원 |
| 2025-10-27 | 지세포리 1*** | 준주거지역 | 16㎡ | 16,160,000원 직거래 |
| 2025-10-24 | 지세포리 6** | 제2종일반주거지역 | 162㎡ | 60,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.