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- 거제시 연초면 한내리
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경상남도 거제시 연초면 한내리 21-1
경상남도 거제시 연초면 한내리 21-1은 지목 대, 면적 611㎡(184.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 249,300원(평당 824,133원)으로, 2025년 251,500원보다 0.9% 내렸습니다. 2000년 ㎡당 563원과 비교하면 26년 동안 44,180.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 한내리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 172,500원이고, 이 필지는 그 145% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 230,723,484원(평당 1,248,319원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
249,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 77건의 평당 중간값 793,388원으로 보면, 이 땅(611.0㎡)은 약 146,640,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 611㎡ · 184.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 249,300원 | 평당 824,133원 | -0.9% |
| 2025년 | 251,500원 | 평당 831,406원 | -2.6% |
| 2024년 | 258,200원 | 평당 853,555원 | -1.1% |
| 2023년 | 261,000원 | 평당 862,811원 | -10.9% |
| 2022년 | 292,800원 | 평당 967,935원 | +4.3% |
| 2021년 | 280,600원 | 평당 927,605원 | -6.9% |
| 2020년 | 301,400원 | 평당 996,365원 | -0.2% |
| 2019년 | 302,000원 | 평당 998,349원 | 0.0% |
| 2018년 | 302,000원 | 평당 998,349원 | +1.6% |
| 2017년 | 297,300원 | 평당 982,811원 | +1.6% |
한내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.