경상남도 거제시 연초면 죽토리 623
경상남도 거제시 연초면 죽토리 623은 지목 전, 면적 496㎡(150.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 141,200원(평당 466,778원)으로, 2024년 142,500원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 3,710원과 비교하면 35년 동안 3,705.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 죽토리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 62,800원이고, 이 필지는 그 225% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 106,082,729원(평당 707,029원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
141,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 3건의 평당 중간값 568,160원으로 보면, 이 땅(496.0㎡)은 약 85,246,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 496㎡ · 150.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 141,200원 | 평당 466,778원 | -0.9% |
| 2024년 | 142,500원 | 평당 471,075원 | +0.7% |
| 2023년 | 141,500원 | 평당 467,769원 | -8.2% |
| 2022년 | 154,200원 | 평당 509,753원 | +6.8% |
| 2021년 | 144,400원 | 평당 477,356원 | +2.7% |
| 2020년 | 140,600원 | 평당 464,794원 | 0.0% |
| 2019년 | 140,600원 | 평당 464,794원 | -3.4% |
| 2018년 | 145,500원 | 평당 480,992원 | 0.0% |
| 2017년 | 145,500원 | 평당 480,992원 | +7.1% |
| 2016년 | 135,800원 | 평당 448,926원 | +3.7% |
죽토리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-12 | 죽토리 4** | 제2종일반주거지역 | 70㎡ | 17,580,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 죽토리 4** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-01-15 | 죽토리 1*** | 제2종일반주거지역 | 178㎡ | 113,000,000원 |
| 2025-10-22 | 죽토리 8** | 계획관리지역 | 40㎡ | 13,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
죽토리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.