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- 거제시 연초면 죽토리
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경상남도 거제시 연초면 죽토리 1048-25
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1048-25는 지목 답, 면적 363㎡(109.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 358,000원(평당 1,183,473원)으로, 2024년 362,100원보다 1.1% 내렸습니다. 2014년 ㎡당 264,900원과 비교하면 11년 동안 35.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 죽토리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 62,800원이고, 이 필지는 그 570% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 193,019,912원(평당 1,757,804원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
358,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 2,910,128원으로 보면, 이 땅(363.0㎡)은 약 319,553,845원입니다(공시지가 기준 추산보다 +65.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 363㎡ · 109.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 358,000원 | 평당 1,183,473원 | -1.1% |
| 2024년 | 362,100원 | 평당 1,197,027원 | +0.1% |
| 2023년 | 361,900원 | 평당 1,196,365원 | -8.4% |
| 2022년 | 394,900원 | 평당 1,305,456원 | +4.0% |
| 2021년 | 379,700원 | 평당 1,255,208원 | +7.2% |
| 2020년 | 354,200원 | 평당 1,170,911원 | -2.6% |
| 2019년 | 363,700원 | 평당 1,202,316원 | 0.0% |
| 2018년 | 363,700원 | 평당 1,202,316원 | +8.7% |
| 2017년 | 334,600원 | 평당 1,106,117원 | +1.5% |
| 2016년 | 329,800원 | 평당 1,090,250원 | +19.6% |
죽토리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-12 | 죽토리 4** | 제2종일반주거지역 | 70㎡ | 17,580,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 죽토리 4** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-01-15 | 죽토리 1*** | 제2종일반주거지역 | 178㎡ | 113,000,000원 |
| 2025-10-22 | 죽토리 8** | 계획관리지역 | 40㎡ | 13,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.