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- 거제시 연초면 송정리
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경상남도 거제시 연초면 송정리 737-4
경상남도 거제시 연초면 송정리 737-4는 지목 전, 면적 84㎡(25.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 168,200원(평당 556,034원)으로, 2025년 169,200원보다 0.6% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 127,800원과 비교하면 11년 동안 31.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 156,250원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,777,647원(평당 817,697원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
168,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 3건의 평당 중간값 568,160원으로 보면, 이 땅(84.0㎡)은 약 14,436,935원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 84㎡ · 25.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 168,200원 | 평당 556,034원 | -0.6% |
| 2025년 | 169,200원 | 평당 559,340원 | -0.6% |
| 2024년 | 170,300원 | 평당 562,976원 | +0.6% |
| 2023년 | 169,300원 | 평당 559,670원 | -8.3% |
| 2022년 | 184,700원 | 평당 610,579원 | +5.0% |
| 2021년 | 175,900원 | 평당 581,488원 | +21.2% |
| 2020년 | 145,100원 | 평당 479,670원 | -0.5% |
| 2019년 | 145,800원 | 평당 481,984원 | -2.5% |
| 2018년 | 149,600원 | 평당 494,546원 | +5.3% |
| 2017년 | 142,100원 | 평당 469,753원 | +5.4% |
송정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-06 | 송정리 1** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 37,000,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 송정리 1** | 제1종일반주거지역 | 71㎡ | 393,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.