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- 거제시 연초면 덕치리
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경상남도 거제시 연초면 덕치리 223-9
경상남도 거제시 연초면 덕치리 223-9는 지목 답, 면적 201㎡(60.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 194,500원(평당 642,976원)으로, 2025년 195,200원보다 0.4% 내렸습니다. 2014년 ㎡당 131,800원과 비교하면 12년 동안 47.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕치리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 194,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 59,216,669원(평당 973,919원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
194,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 126건의 평당 중간값 180,033원으로 보면, 이 땅(201.0㎡)은 약 10,946,430원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 201㎡ · 60.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 194,500원 | 평당 642,976원 | -0.4% |
| 2025년 | 195,200원 | 평당 645,290원 | -1.3% |
| 2024년 | 197,700원 | 평당 653,555원 | +0.7% |
| 2023년 | 196,400원 | 평당 649,257원 | -8.1% |
| 2022년 | 213,700원 | 평당 706,447원 | +4.7% |
| 2021년 | 204,200원 | 평당 675,042원 | +14.5% |
| 2020년 | 178,300원 | 평당 589,422원 | +5.1% |
| 2019년 | 169,600원 | 평당 560,662원 | 0.0% |
| 2018년 | 169,600원 | 평당 560,662원 | +2.6% |
| 2017년 | 165,300원 | 평당 546,447원 | +2.2% |
덕치리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-17 | 덕치리 3** | 계획관리지역 | 764㎡ | 347,900,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 덕치리 2** | 계획관리지역 | 364㎡ | 170,000,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 덕치리 2** | 계획관리지역 | 66㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 덕치리 2** | 계획관리지역 | 645㎡ | 300,000,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 덕치리 2** | 계획관리지역 | 61㎡ | 35,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.