경상남도 거제시 연초면 다공리 783
경상남도 거제시 연초면 다공리 783은 지목 답, 면적 1,028㎡(311.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 18,600원(평당 61,488원)으로, 2025년 52,400원보다 64.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 450원과 비교하면 36년 동안 4,033.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 다공리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 50,700원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,548,011원(평당 88,589원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
18,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 131건의 평당 중간값 181,031원으로 보면, 이 땅(1,028.0㎡)은 약 56,295,238원입니다(공시지가 기준 추산보다 +104.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,028㎡ · 311.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 18,600원 | 평당 61,488원 | -64.5% |
| 2025년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | -0.8% |
| 2024년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | +1.5% |
| 2023년 | 52,000원 | 평당 171,901원 | -8.3% |
| 2022년 | 56,700원 | 평당 187,438원 | +5.4% |
| 2021년 | 53,800원 | 평당 177,852원 | +7.2% |
| 2020년 | 50,200원 | 평당 165,951원 | +1.6% |
| 2019년 | 49,400원 | 평당 163,306원 | +1.6% |
| 2018년 | 48,600원 | 평당 160,661원 | +13.3% |
| 2017년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | +10.6% |
다공리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.