경상남도 거제시 양정동 260-2

지목 답 농림지역 216.0평

경상남도 거제시 양정동 260-2는 지목 답, 면적 714㎡(216.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 165,400원(평당 546,778원)으로, 2025년 165,400원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 3,600원과 비교하면 36년 동안 4,494.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양정동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 223,100원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 163,392,542원(평당 756,500원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

165,400원 /㎡

평당546,778원

합계 (㎡당 × 면적)118,095,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

163,392,542원

㎡당 228,841원 · 평당 756,500원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 125건의 평당 중간값 201,827원으로 보면, 이 땅(714.0㎡)은 약 43,591,579원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	714㎡ · 216.0평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	165,400원	평당 546,778원	0.0%
2025년	165,400원	평당 546,778원	+0.8%
2024년	164,100원	평당 542,480원	-0.9%
2023년	165,600원	평당 547,439원	-8.3%
2022년	180,500원	평당 596,695원	+7.8%
2021년	167,500원	평당 553,720원	+5.7%
2020년	158,500원	평당 523,968원	+1.0%
2019년	157,000원	평당 519,009원	-3.1%
2018년	162,000원	평당 535,538원	+8.0%
2017년	150,000원	평당 495,869원	+7.1%

양정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-01	양정동 9**	제1종일반주거지역	1,861㎡	4,124,350,000원 지분 직거래
2026-09-01	양정동 9**	제2종일반주거지역	1,164㎡	2,915,820,000원 지분 직거래
2026-07-03	양정동 9**	제1종일반주거지역	140㎡	74,910,000원 직거래
2026-06-01	양정동 7*	계획관리지역	159㎡	66,000,000원 직거래
2026-06-01	양정동 7*	계획관리지역	397㎡	164,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.