- 땅콩
- 거제시 둔덕면 학산리
- 산124-8
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 산124-8
지목 임야 자연환경보전지역 125.8평
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 산124-8은 지목 임야, 면적 416㎡(125.8평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,330원(평당 7,702원)으로, 2024년 2,400원보다 2.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 300원과 비교하면 35년 동안 676.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학산리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 35,350원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,964,856원(평당 23,560원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,330원 /㎡평당7,702원
합계 (㎡당 × 면적)969,280원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,964,856원
㎡당 7,127원 · 평당 23,560원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
거제시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 416㎡ · 125.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,330원 | 평당 7,702원 | -2.9% |
| 2024년 | 2,400원 | 평당 7,934원 | +1.7% |
| 2023년 | 2,360원 | 평당 7,802원 | -10.3% |
| 2022년 | 2,630원 | 평당 8,694원 | +8.2% |
| 2021년 | 2,430원 | 평당 8,033원 | +9.5% |
| 2020년 | 2,220원 | 평당 7,339원 | -2.6% |
| 2019년 | 2,280원 | 평당 7,537원 | 0.0% |
| 2018년 | 2,280원 | 평당 7,537원 | +5.6% |
| 2017년 | 2,160원 | 평당 7,141원 | +6.4% |
| 2016년 | 2,030원 | 평당 6,711원 | +6.8% |
학산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-13 | 학산리 4** | 자연환경보전 | 99㎡ | 6,000,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 학산리 2** | 계획관리지역 | 220㎡ | 115,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.