경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 48-27

지목 답 자연환경보전지역 700.4평

경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 48-27은 지목 답, 면적 2,315.5㎡(700.4평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 37,600원(평당 124,298원)으로, 2025년 37,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 4,500원과 비교하면 27년 동안 735.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하둔리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,150원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 133,154,871원(평당 190,103원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

37,600원 /㎡

평당124,298원

합계 (㎡당 × 면적)87,062,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

133,154,871원

㎡당 57,506원 · 평당 190,103원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 99건의 평당 중간값 237,415원으로 보면, 이 땅(2,315.5㎡)은 약 166,295,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +24.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연환경보전지역
면적	2,315.50㎡ · 700.4평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	37,600원	평당 124,298원	+1.6%
2025년	37,000원	평당 122,314원	+1.9%
2024년	36,300원	평당 120,000원	+2.8%
2023년	35,300원	평당 116,694원	-6.1%
2022년	37,600원	평당 124,298원	+5.6%
2021년	35,600원	평당 117,686원	+12.7%
2020년	31,600원	평당 104,463원	-1.6%
2019년	32,100원	평당 106,116원	-1.5%
2018년	32,600원	평당 107,769원	0.0%
2017년	32,600원	평당 107,769원	+3.2%

하둔리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-06	하둔리 3**	계획관리지역	225㎡	99,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.