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- 거제시 동부면 율포리
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경상남도 거제시 동부면 율포리 409-2
경상남도 거제시 동부면 율포리 409-2는 지목 대, 면적 638㎡(193.0평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 110,000원(평당 363,637원)으로, 2024년 107,300원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,200원과 비교하면 35년 동안 2,519.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 율포리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,125원이고, 이 필지는 그 5,176% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 106,302,059원(평당 550,804원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
110,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 1,004,918원으로 보면, 이 땅(638.0㎡)은 약 193,944,172원입니다(공시지가 기준 추산보다 +82.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 638㎡ · 193.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 110,000원 | 평당 363,637원 | +2.5% |
| 2024년 | 107,300원 | 평당 354,711원 | -0.1% |
| 2023년 | 107,400원 | 평당 355,042원 | -7.3% |
| 2022년 | 115,900원 | 평당 383,141원 | +8.5% |
| 2021년 | 106,800원 | 평당 353,058원 | -3.4% |
| 2020년 | 110,600원 | 평당 365,620원 | +1.7% |
| 2019년 | 108,700원 | 평당 359,339원 | +2.5% |
| 2018년 | 106,000원 | 평당 350,414원 | +4.7% |
| 2017년 | 101,200원 | 평당 334,546원 | +4.1% |
| 2016년 | 97,200원 | 평당 321,323원 | +6.8% |
율포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-02 | 율포리 5** | 계획관리지역 | 18㎡ | 3,920,000원 직거래 |
| 2025-10-02 | 율포리 5** | 생산관리지역 | 46㎡ | 9,480,000원 직거래 |
| 2025-10-02 | 율포리 5** | 계획관리지역 | 16㎡ | 3,490,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.