경상남도 거제시 동부면 산촌리 498
경상남도 거제시 동부면 산촌리 498은 지목 답, 면적 2,431㎡(735.4평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 53,900원(평당 178,182원)으로, 2025년 53,900원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 3,500원과 비교하면 36년 동안 1,440.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 198,473,275원(평당 269,895원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
53,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 99건의 평당 중간값 237,415원으로 보면, 이 땅(2,431.0㎡)은 약 174,590,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 2,431㎡ · 735.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 53,900원 | 평당 178,182원 | 0.0% |
| 2025년 | 53,900원 | 평당 178,182원 | +1.9% |
| 2024년 | 52,900원 | 평당 174,876원 | +0.4% |
| 2023년 | 52,700원 | 평당 174,215원 | -8.3% |
| 2022년 | 57,500원 | 평당 190,083원 | +8.5% |
| 2021년 | 53,000원 | 평당 175,207원 | +7.1% |
| 2020년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +7.6% |
| 2019년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +2.2% |
| 2018년 | 45,000원 | 평당 148,761원 | +4.7% |
| 2017년 | 43,000원 | 평당 142,149원 | +2.4% |
산촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.