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경상남도 거제시 동부면 산양리 1058
경상남도 거제시 동부면 산양리 1058은 지목 답, 면적 388㎡(117.4평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 41,300원(평당 136,529원)으로, 2025년 35,900원보다 15.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,200원과 비교하면 36년 동안 883.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산양리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 50,500원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,000,421원(평당 213,005원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
41,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 99건의 평당 중간값 237,415원으로 보면, 이 땅(388.0㎡)은 약 27,865,455원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 388㎡ · 117.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +15.0% |
| 2025년 | 35,900원 | 평당 118,678원 | +2.0% |
| 2024년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | -0.8% |
| 2023년 | 35,500원 | 평당 117,356원 | -9.2% |
| 2022년 | 39,100원 | 평당 129,256원 | +9.8% |
| 2021년 | 35,600원 | 평당 117,686원 | +4.1% |
| 2020년 | 34,200원 | 평당 113,058원 | +5.6% |
| 2019년 | 32,400원 | 평당 107,108원 | +5.9% |
| 2018년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +3.0% |
| 2017년 | 29,700원 | 평당 98,182원 | +3.1% |
산양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 산양리 9** | 계획관리지역 | 21㎡ | 4,300,000원 직거래 |
| 2025-09-19 | 산양리 3** | 계획관리지역 | 1㎡ | 170,000원 직거래 |
| 2025-09-19 | 산양리 3** | 계획관리지역 | 103㎡ | 18,980,000원 직거래 |
| 2025-09-19 | 산양리 4** | 계획관리지역 | 66㎡ | 16,580,000원 직거래 |
| 2025-09-19 | 산양리 4** | 계획관리지역 | 59㎡ | 17,070,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.