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- 거제시 남부면 다대리
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경상남도 거제시 남부면 다대리 425-9
경상남도 거제시 남부면 다대리 425-9는 지목 대, 면적 28㎡(8.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 235,000원(평당 776,861원)으로, 2024년 236,300원보다 0.6% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 252,600원과 비교하면 8년 동안 7.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 다대리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 172,100원이고, 이 필지는 그 137% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,966,765원(평당 1,176,716원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
235,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 91건의 평당 중간값 721,074원으로 보면, 이 땅(28.0㎡)은 약 6,107,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 28㎡ · 8.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 235,000원 | 평당 776,861원 | -0.6% |
| 2024년 | 236,300원 | 평당 781,158원 | +0.8% |
| 2023년 | 234,400원 | 평당 774,877원 | -8.2% |
| 2022년 | 255,200원 | 평당 843,638원 | +2.8% |
| 2021년 | 248,300원 | 평당 820,828원 | +2.9% |
| 2020년 | 241,300원 | 평당 797,687원 | -1.3% |
| 2019년 | 244,500원 | 평당 808,266원 | -7.4% |
| 2018년 | 264,100원 | 평당 873,059원 | +4.6% |
| 2017년 | 252,600원 | 평당 835,043원 | — |
다대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-26 | 다대리 4** | 계획관리지역 | 88㎡ | 17,000,000원 직거래 |
| 2026-03-26 | 다대리 4** | 계획관리지역 | 46㎡ | 9,000,000원 직거래 |
| 2025-12-24 | 다대리 4** | 계획관리지역 | 619㎡ | 275,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.