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- 거제시 거제면 서정리
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경상남도 거제시 거제면 서정리 771-5
경상남도 거제시 거제면 서정리 771-5는 지목 대, 면적 819㎡(247.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 345,700원(평당 1,142,812원)으로, 2025년 347,400원보다 0.5% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 2,780.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 428,856,101원(평당 1,731,024원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
345,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 3,239,669원으로 보면, 이 땅(819.0㎡)은 약 802,620,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +87.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 819㎡ · 247.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 345,700원 | 평당 1,142,812원 | -0.5% |
| 2025년 | 347,400원 | 평당 1,148,431원 | +0.3% |
| 2024년 | 346,200원 | 평당 1,144,464원 | +0.1% |
| 2023년 | 345,700원 | 평당 1,142,812원 | -7.4% |
| 2022년 | 373,400원 | 평당 1,234,382원 | +9.9% |
| 2021년 | 339,900원 | 평당 1,123,638원 | +6.8% |
| 2020년 | 318,300원 | 평당 1,052,233원 | +5.3% |
| 2019년 | 302,300원 | 평당 999,340원 | +6.3% |
| 2018년 | 284,300원 | 평당 939,836원 | +5.9% |
| 2017년 | 268,400원 | 평당 887,274원 | +5.4% |
서정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.