경기도 화성시 향남읍 동오리 476-34

지목 임야 보전관리지역 1,465.0평

경기도 화성시 향남읍 동오리 476-34는 지목 임야, 면적 4,843㎡(1,465.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 53,300원(평당 176,199원)으로, 2025년 53,000원보다 0.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동오리 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 146,100원이고, 이 필지는 그 36% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 707,210,685원(평당 482,735원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

53,300원 /㎡

평당176,199원

합계 (㎡당 × 면적)258,131,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

707,210,685원

㎡당 146,027원 · 평당 482,735원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

화성시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	4,843㎡ · 1,465.0평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	53,300원	평당 176,199원	+0.6%
2025년	53,000원	평당 175,207원	—

동오리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-24	동오리 6**	계획관리지역	2,946㎡	2,674,970,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.

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