경기도 화성시 장안면 수촌리 70-14

지목 도로 계획관리지역 232.0평

경기도 화성시 장안면 수촌리 70-14는 지목 도로, 면적 767㎡(232.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 100,000원(평당 330,579원)으로, 2025년 96,900원보다 3.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수촌리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 100,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 119,663,279원(평당 515,753원)입니다. 최근 2년 수촌리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,459,575원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

100,000원 /㎡

평당330,579원

합계 (㎡당 × 면적)76,700,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

119,663,279원

㎡당 156,015원 · 평당 515,753원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

화성시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	767㎡ · 232.0평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	100,000원	평당 330,579원	+3.2%
2025년	96,900원	평당 320,331원	—

수촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,459,575원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 330,579원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-20	수촌리 9**	계획관리지역	823㎡	500,000,000원 직거래
2026-04-15	수촌리 1**	보전관리지역	827㎡	247,210,000원
2026-01-14	수촌리 1**	보전관리지역	55㎡	22,140,000원 지분 직거래
2026-01-14	수촌리 1**	보전관리지역	485㎡	196,120,000원 지분 직거래
2026-01-14	수촌리 1**	보전관리지역	52㎡	21,140,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.