경기도 화성시 영천동 834-1

지목 공장용지 준주거지역 805.1평

경기도 화성시 영천동 834-1은 지목 공장용지, 면적 2,661.5㎡(805.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,962,000원입니다. 땅콩에 정리된 영천동 필지 52곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,972,000원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,510,898,836원(평당 9,329,121원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,962,000원 /㎡

평당6,485,960원

합계 (㎡당 × 면적)5,221,863,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,510,898,836원

㎡당 2,822,055원 · 평당 9,329,121원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 화성시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 공장용지) 13건의 평당 중간값 8,123,857원으로 보면, 이 땅(2,661.5㎡)은 약 6,540,548,204원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	준주거지역
면적	2,661.50㎡ · 805.1평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	사다리형

영천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-26	영천동 7**	제1종일반주거지역	250㎡	740,000,000원
2026-04-10	영천동 7**	제1종일반주거지역	241㎡	600,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.