경기도 화성시 영천동 679-5

지목 대 근린상업지역 279.1평

경기도 화성시 영천동 679-5는 지목 대, 면적 922.6㎡(279.1평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,940,000원(평당 16,330,603원)으로, 2025년 4,892,000원보다 1.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영천동 필지 52곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,972,000원이고, 이 필지는 그 251% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,012,528,412원(평당 25,126,758원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,940,000원 /㎡

평당16,330,603원

합계 (㎡당 × 면적)4,557,644,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,012,528,412원

㎡당 7,600,833원 · 평당 25,126,758원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 화성시의 최근 1년 토지 실거래(근린상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 19,426,588원으로 보면, 이 땅(922.6㎡)은 약 5,421,698,765원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	근린상업지역
면적	922.60㎡ · 279.1평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,940,000원	평당 16,330,603원	+1.0%
2025년	4,892,000원	평당 16,171,925원	—

영천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-26	영천동 7**	제1종일반주거지역	250㎡	740,000,000원
2026-04-10	영천동 7**	제1종일반주거지역	241㎡	600,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.