- 땅콩
- 화성시 양감면 대양리
- 1228-8
경기도 화성시 양감면 대양리 1228-8
지목 도로 보전관리지역 118.0평
경기도 화성시 양감면 대양리 1228-8은 지목 도로, 면적 390㎡(118.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 97,900원입니다. 땅콩에 정리된 대양리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 150,000원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,710,015원(평당 480,695원)입니다. 최근 2년 대양리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 1,597,509원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
97,900원 /㎡평당323,637원
합계 (㎡당 × 면적)38,181,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
56,710,015원
㎡당 145,410원 · 평당 480,695원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
화성시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 390㎡ · 118.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
대양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값1,597,509원
하위 10% ~ 상위 10%1,438,221원 ~ 1,607,192원
집계 거래10건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 323,637원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-12 | 대양리 1*** | 보전관리지역 | 135㎡ | 65,630,000원 |
| 2026-06-12 | 대양리 1*** | 보전관리지역 | 1,139㎡ | 554,750,000원 |
| 2026-06-12 | 대양리 1*** | 보전관리지역 | 570㎡ | 277,120,000원 |
| 2026-06-12 | 대양리 1*** | 보전관리지역 | 81㎡ | 39,380,000원 |
| 2025-11-05 | 대양리 7** | 계획관리지역 | 186㎡ | 89,100,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.