- 땅콩
- 화성시 송산면 사강리
- 369-8
경기도 화성시 송산면 사강리 369-8
지목 도로 계획관리지역 40.2평
경기도 화성시 송산면 사강리 369-8은 지목 도로, 면적 133㎡(40.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 141,500원(평당 467,769원)으로, 2025년 136,400원보다 3.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사강리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 353,900원이고, 이 필지는 그 40% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,076,128원(평당 722,705원)입니다. 최근 2년 사강리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,877,822원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
141,500원 /㎡평당467,769원
합계 (㎡당 × 면적)18,819,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
29,076,128원
㎡당 218,618원 · 평당 722,705원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
화성시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 133㎡ · 40.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 141,500원 | 평당 467,769원 | +3.7% |
| 2025년 | 136,400원 | 평당 450,910원 | — |
사강리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값1,877,822원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 467,769원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-27 | 사강리 6** | 제1종일반주거지역 | 97㎡ | 55,100,000원 |
| 2026-06-27 | 사강리 6** | 제1종일반주거지역 | 201㎡ | 115,900,000원 |
| 2026-06-01 | 사강리 3* | 계획관리지역 | 450㎡ | 161,620,000원 직거래 |
| 2026-05-13 | 사강리 7** | 생산녹지지역 | 45㎡ | 36,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-13 | 사강리 7** | 생산녹지지역 | 273㎡ | 215,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.