- 땅콩
- 화성시 송산면 고포리
- 634-52
경기도 화성시 송산면 고포리 634-52
경기도 화성시 송산면 고포리 634-52는 지목 공장용지, 면적 2,314㎡(700.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 305,700원(평당 1,010,580원)으로, 2025년 294,500원보다 3.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,103,632,116원(평당 1,576,654원)입니다. 최근 2년 고포리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,526,866원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
305,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화성시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 221건의 평당 중간값 2,147,855원으로 보면, 이 땅(2,314.0㎡)은 약 1,503,466,027원입니다(공시지가 기준 추산보다 +36.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,314㎡ · 700.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 305,700원 | 평당 1,010,580원 | +3.8% |
| 2025년 | 294,500원 | 평당 973,555원 | — |
고포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,010,580원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-18 | 고포리 5** | 계획관리지역 | 341㎡ | 157,500,000원 |
| 2026-03-18 | 고포리 5** | 계획관리지역 | 158㎡ | 220,000,000원 |
| 2026-01-09 | 고포리 7** | 계획관리지역 | 5㎡ | 1,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-03 | 고포리 2** | 계획관리지역 | 3㎡ | 2,300,000원 지분 |
| 2025-09-19 | 고포리 2** | 계획관리지역 | 9㎡ | 4,350,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.