경기도 화성시 산척동 738-3
경기도 화성시 산척동 738-3은 지목 대, 면적 1,247.1㎡(377.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,861,000원입니다. 땅콩에 정리된 산척동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,755,500원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,131,987,336원(평당 13,603,779원)입니다. 최근 2년 산척동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 8,950,925원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,861,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화성시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 17,194,712원으로 보면, 이 땅(1,247.1㎡)은 약 6,486,666,521원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 1,247.10㎡ · 377.2평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
산척동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,457,865원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 산척동 6** | 제2종전용주거지역 | 6㎡ | 6,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-31 | 산척동 6** | 제2종전용주거지역 | 354㎡ | 1,481,100,000원 직거래 |
| 2026-07-31 | 산척동 6** | 제2종전용주거지역 | 3㎡ | 3,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-23 | 산척동 6** | 제1종전용주거지역 | 227㎡ | 580,000,000원 |
| 2026-05-04 | 산척동 6** | 제2종전용주거지역 | 299㎡ | 1,184,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.