경기도 화성시 반송동 86-7
경기도 화성시 반송동 86-7은 지목 대, 면적 945.7㎡(286.1평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 8,027,000원입니다. 땅콩에 정리된 반송동 필지 46곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,525,000원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,229,004,748원(평당 42,747,723원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
8,027,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화성시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 82건의 평당 중간값 6,785,776원으로 보면, 이 땅(945.7㎡)은 약 1,941,235,924원입니다(공시지가 기준 추산보다 -84.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 945.70㎡ · 286.1평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
반송동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-19 | 반송동 1** | 제2종전용주거지역 | 22㎡ | 4,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-02 | 반송동 * | 제2종일반주거지역 | 243㎡ | 504,880,000원 |
| 2025-12-27 | 반송동 1** | 제2종전용주거지역 | 34㎡ | 14,500,000원 지분 |
| 2025-12-06 | 반송동 1** | 제2종전용주거지역 | 1㎡ | 1,600,000원 지분 |
| 2025-11-28 | 반송동 9* | 중심상업지역 | 1,775㎡ | 20,500,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.