- 땅콩
- 화성시 남양읍 북양리
- 437-18
경기도 화성시 남양읍 북양리 437-18
지목 임야 계획관리지역 2,489.9평
경기도 화성시 남양읍 북양리 437-18은 지목 임야, 면적 8,231㎡(2,489.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 100,700원(평당 332,893원)으로, 2025년 103,400원보다 2.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 북양리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 419,000원이고, 이 필지는 그 24% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,316,271,052원(평당 930,276원)입니다. 최근 2년 북양리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,020,100원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
100,700원 /㎡평당332,893원
합계 (㎡당 × 면적)828,861,700원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,316,271,052원
㎡당 281,408원 · 평당 930,276원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
화성시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 8,231㎡ · 2,489.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 100,700원 | 평당 332,893원 | -2.6% |
| 2025년 | 103,400원 | 평당 341,819원 | — |
북양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값3,020,100원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 332,893원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-06 | 북양리 5** | 계획관리지역 | 243㎡ | 222,000,000원 |
| 2026-05-18 | 북양리 6** | 계획관리지역 | 1㎡ | 700,000원 |
| 2026-05-12 | 북양리 4** | 계획관리지역 | 16㎡ | 16,200,000원 |
| 2026-05-12 | 북양리 4** | 계획관리지역 | 202㎡ | 204,500,000원 지분 |
| 2025-11-14 | 북양리 5** | 계획관리지역 | 398㎡ | 421,880,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
북양리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.