경기도 하남시 학암동 654
경기도 하남시 학암동 654는 지목 대, 면적 22,860㎡(6,915.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,949,000원(평당 26,277,725원)으로, 2024년 7,757,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 4,175,000원과 비교하면 7년 동안 90.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학암동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,907,000원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 261,369,653,425원(평당 37,796,727원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,949,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 29,223,139원으로 보면, 이 땅(22,860.0㎡)은 약 202,082,400,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 22,860㎡ · 6,915.2평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,949,000원 | 평당 26,277,725원 | +2.5% |
| 2024년 | 7,757,000원 | 평당 25,643,013원 | +1.7% |
| 2023년 | 7,629,000원 | 평당 25,219,872원 | -4.4% |
| 2022년 | 7,980,000원 | 평당 26,380,204원 | +41.6% |
| 2021년 | 5,635,000원 | 평당 18,628,127원 | +17.9% |
| 2020년 | 4,780,000원 | 평당 15,801,676원 | +10.6% |
| 2019년 | 4,320,000원 | 평당 14,281,013원 | +3.5% |
| 2018년 | 4,175,000원 | 평당 13,801,673원 | — |
학암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-29 | 학암동 6** | 제1종일반주거지역 | 42㎡ | 315,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-21 | 학암동 6** | 제1종일반주거지역 | 42㎡ | 315,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
학암동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.