경기도 하남시 풍산동 627
경기도 하남시 풍산동 627은 지목 대, 면적 23,654㎡(7,155.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,120,000원(평당 13,619,855원)으로, 2024년 3,934,000원보다 4.7% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 3,119,000원과 비교하면 5년 동안 32.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍산동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,772,000원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 138,839,259,178원(평당 19,403,629원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,120,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 68건의 평당 중간값 8,962,880원으로 보면, 이 땅(23,654.0㎡)은 약 64,132,412,927원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 23,654㎡ · 7,155.3평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,120,000원 | 평당 13,619,855원 | +4.7% |
| 2024년 | 3,934,000원 | 평당 13,004,978원 | +1.8% |
| 2023년 | 3,863,000원 | 평당 12,770,267원 | -4.4% |
| 2022년 | 4,040,000원 | 평당 13,355,392원 | +13.8% |
| 2021년 | 3,550,000원 | 평당 11,735,555원 | +13.8% |
| 2020년 | 3,119,000원 | 평당 10,310,759원 | — |
풍산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 풍산동 3** | 제1종일반주거지역 | 425㎡ | 990,000,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 풍산동 5** | 준주거지역 | 3,542㎡ | 36,300,000,000원 직거래 |
| 2025-09-17 | 풍산동 5** | 준주거지역 | 2,564㎡ | 27,000,000,000원 직거래 |
| 2025-08-13 | 풍산동 2** | 제1종일반주거지역 | 11㎡ | 51,660,000원 지분 |
| 2025-08-13 | 풍산동 2** | 제1종일반주거지역 | 51㎡ | 232,750,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.