경기도 하남시 풍산동 489
경기도 하남시 풍산동 489는 지목 대, 면적 10,437㎡(3,157.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,145,000원(평당 17,008,290원)으로, 2025년 5,051,000원보다 1.9% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 850,000원과 비교하면 20년 동안 505.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍산동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,772,000원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 77,237,374,315원(평당 24,463,977원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,145,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 29,223,139원으로 보면, 이 땅(10,437.0㎡)은 약 92,263,080,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 10,437㎡ · 3,157.2평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,145,000원 | 평당 17,008,290원 | +1.9% |
| 2025년 | 5,051,000원 | 평당 16,697,545원 | +2.4% |
| 2024년 | 4,932,000원 | 평당 16,304,156원 | +2.1% |
| 2023년 | 4,831,000원 | 평당 15,970,271원 | -6.8% |
| 2022년 | 5,181,000원 | 평당 17,127,298원 | +30.1% |
| 2021년 | 3,982,000원 | 평당 13,163,656원 | +22.0% |
| 2020년 | 3,263,000원 | 평당 10,786,793원 | +19.3% |
| 2019년 | 2,734,000원 | 평당 9,038,030원 | +221.6% |
| 2006년 | 850,000원 | 평당 2,809,922원 | — |
풍산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 풍산동 3** | 제1종일반주거지역 | 425㎡ | 990,000,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 풍산동 5** | 준주거지역 | 3,542㎡ | 36,300,000,000원 직거래 |
| 2025-09-17 | 풍산동 5** | 준주거지역 | 2,564㎡ | 27,000,000,000원 직거래 |
| 2025-08-13 | 풍산동 2** | 제1종일반주거지역 | 11㎡ | 51,660,000원 지분 |
| 2025-08-13 | 풍산동 2** | 제1종일반주거지역 | 51㎡ | 232,750,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.