경기도 하남시 춘궁동 산44-96
지목 임야 개발제한구역 500.0평
경기도 하남시 춘궁동 산44-96은 지목 임야, 면적 1,653㎡(500.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 35,800원(평당 118,347원)으로, 2024년 34,600원보다 3.5% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 27,900원과 비교하면 5년 동안 28.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 춘궁동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 35,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 163,751,162원(평당 327,481원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
35,800원 /㎡평당118,347원
합계 (㎡당 × 면적)59,177,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
163,751,162원
㎡당 99,063원 · 평당 327,481원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
하남시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,653㎡ · 500.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 35,800원 | 평당 118,347원 | +3.5% |
| 2024년 | 34,600원 | 평당 114,380원 | +0.6% |
| 2023년 | 34,400원 | 평당 113,719원 | -5.0% |
| 2022년 | 36,200원 | 평당 119,670원 | +20.7% |
| 2021년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +7.5% |
| 2020년 | 27,900원 | 평당 92,232원 | — |
춘궁동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-05 | 춘궁동 5** | 개발제한구역 | 965㎡ | 1,842,040,000원 |
| 2025-07-04 | 춘궁동 5** | 개발제한구역 | 1,279㎡ | 1,853,510,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.