경기도 하남시 광암동 407-7
지목 공장용지 일반공업지역 172.2평
경기도 하남시 광암동 407-7은 지목 공장용지, 면적 569.1㎡(172.2평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,732,000원(평당 9,031,418원)으로, 2025년 2,550,000원보다 7.1% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 1,150,000원과 비교하면 7년 동안 137.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,303,418,997원(평당 13,380,109원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,732,000원 /㎡평당9,031,418원
합계 (㎡당 × 면적)1,554,781,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,303,418,997원
㎡당 4,047,477원 · 평당 13,380,109원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
하남시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 569.10㎡ · 172.2평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,732,000원 | 평당 9,031,418원 | +7.1% |
| 2025년 | 2,550,000원 | 평당 8,429,765원 | +5.8% |
| 2024년 | 2,410,000원 | 평당 7,966,954원 | +5.8% |
| 2023년 | 2,277,000원 | 평당 7,527,284원 | +6.9% |
| 2022년 | 2,130,000원 | 평당 7,041,333원 | +35.2% |
| 2021년 | 1,575,000원 | 평당 5,206,619원 | +25.0% |
| 2020년 | 1,260,000원 | 평당 4,165,295원 | +9.6% |
| 2019년 | 1,150,000원 | 평당 3,801,659원 | — |
광암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-16 | 광암동 2** | 개발제한구역 | 313㎡ | 1,242,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.