경기도 하남시 감이동 산82-2
지목 임야 제1종일반주거지역 134.9평
경기도 하남시 감이동 산82-2는 지목 임야, 면적 446㎡(134.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,859,000원(평당 6,145,464원)으로, 2024년 1,788,000원보다 4.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 35년 동안 4,031.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감이동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,203,000원이고, 이 필지는 그 36% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,339,691,562원(평당 17,341,993원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,859,000원 /㎡평당6,145,464원
합계 (㎡당 × 면적)829,114,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,339,691,562원
㎡당 5,245,945원 · 평당 17,341,993원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
하남시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 446㎡ · 134.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,859,000원 | 평당 6,145,464원 | +4.0% |
| 2024년 | 1,788,000원 | 평당 5,910,753원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,769,000원 | 평당 5,847,943원 | +0.2% |
| 2022년 | 1,765,000원 | 평당 5,834,719원 | +36.1% |
| 2021년 | 1,297,000원 | 평당 4,287,610원 | +27.8% |
| 2020년 | 1,015,000원 | 평당 3,355,377원 | +6.9% |
| 2019년 | 949,500원 | 평당 3,138,848원 | +13.9% |
| 2018년 | 833,600원 | 평당 2,755,707원 | +4.8% |
| 2017년 | 795,100원 | 평당 2,628,434원 | +4.8% |
| 2016년 | 758,700원 | 평당 2,508,103원 | +5.1% |
감이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 감이동 4** | 준주거지역 | 250㎡ | 1,500,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-20 | 감이동 5** | 준주거지역 | 697㎡ | 6,161,480,000원 직거래 |
| 2025-08-06 | 감이동 4** | 준주거지역 | 572㎡ | 3,188,270,000원 직거래 |
| 2025-08-06 | 감이동 4** | 준주거지역 | 573㎡ | 3,191,050,000원 직거래 |
| 2025-08-06 | 감이동 4** | 준주거지역 | 553㎡ | 2,959,090,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.