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- 포천시 화현면 명덕리
- 48-3
경기도 포천시 화현면 명덕리 48-3
지목 임야 계획관리지역 333.1평
경기도 포천시 화현면 명덕리 48-3은 지목 임야, 면적 1,101㎡(333.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,800원(평당 35,703원)으로, 2025년 10,400원보다 3.8% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 551원과 비교하면 26년 동안 1,860.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,022,129원(평당 108,159원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,800원 /㎡평당35,703원
합계 (㎡당 × 면적)11,890,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
36,022,129원
㎡당 32,718원 · 평당 108,159원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,101㎡ · 333.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +3.8% |
| 2025년 | 10,400원 | 평당 34,380원 | +2.0% |
| 2024년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +2.0% |
| 2023년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | -6.5% |
| 2022년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | +13.0% |
| 2021년 | 9,470원 | 평당 31,306원 | +12.6% |
| 2020년 | 8,410원 | 평당 27,802원 | +7.3% |
| 2019년 | 7,840원 | 평당 25,917원 | +14.1% |
| 2018년 | 6,870원 | 평당 22,711원 | +2.5% |
| 2017년 | 6,700원 | 평당 22,149원 | +2.8% |
명덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-28 | 명덕리 7* | 계획관리지역 | 25㎡ | 2,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.