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- 포천시 일동면 유동리
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경기도 포천시 일동면 유동리 296-5
경기도 포천시 일동면 유동리 296-5는 지목 잡종지, 면적 2,811㎡(850.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 52,900원(평당 174,876원)으로, 2025년 52,400원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,840원과 비교하면 36년 동안 437.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유동리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 38,900원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 223,052,850원(평당 262,314원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
52,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 65건의 평당 중간값 297,234원으로 보면, 이 땅(2,811.0㎡)은 약 252,746,623원입니다(공시지가 기준 추산보다 +13.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,811㎡ · 850.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 52,900원 | 평당 174,876원 | +1.0% |
| 2025년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +0.8% |
| 2024년 | 52,000원 | 평당 171,901원 | +0.2% |
| 2023년 | 51,900원 | 평당 171,571원 | -6.5% |
| 2022년 | 55,500원 | 평당 183,471원 | +7.4% |
| 2021년 | 51,700원 | 평당 170,909원 | +10.5% |
| 2020년 | 46,800원 | 평당 154,711원 | +3.5% |
| 2019년 | 45,200원 | 평당 149,422원 | +5.4% |
| 2018년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | +8.3% |
| 2017년 | 39,600원 | 평당 130,909원 | +5.9% |
유동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.