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- 포천시 이동면 도평리
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경기도 포천시 이동면 도평리 374-8
경기도 포천시 이동면 도평리 374-8은 지목 전, 면적 647㎡(195.7평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 32,700원(평당 108,099원)으로, 2025년 32,600원보다 0.3% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 19,900원과 비교하면 14년 동안 64.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,424,219원(평당 160,559원)입니다. 최근 2년 도평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 393,837원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
32,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 157건의 평당 중간값 230,065원으로 보면, 이 땅(647.0㎡)은 약 45,027,703원입니다(공시지가 기준 추산보다 +43.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 647㎡ · 195.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 32,700원 | 평당 108,099원 | +0.3% |
| 2025년 | 32,600원 | 평당 107,769원 | +1.2% |
| 2024년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | 0.0% |
| 2023년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | -5.8% |
| 2022년 | 34,200원 | 평당 113,058원 | +0.3% |
| 2021년 | 34,100원 | 평당 112,727원 | +7.2% |
| 2020년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | +0.3% |
| 2019년 | 31,700원 | 평당 104,794원 | +1.3% |
| 2018년 | 31,300원 | 평당 103,471원 | +3.6% |
| 2017년 | 30,200원 | 평당 99,835원 | +16.6% |
도평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 108,099원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-22 | 도평리 2** | 계획관리지역 | 202㎡ | 17,000,000원 직거래 |
| 2026-06-22 | 도평리 2** | 계획관리지역 | 188㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2026-04-29 | 도평리 3** | 계획관리지역 | 62㎡ | 2,600,000원 직거래 |
| 2025-09-03 | 도평리 1** | 계획관리지역 | 192㎡ | 22,700,000원 |
| 2025-09-03 | 도평리 1** | 계획관리지역 | 162㎡ | 19,300,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.