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- 포천시 영북면 야미리
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경기도 포천시 영북면 야미리 144-13
경기도 포천시 영북면 야미리 144-13은 지목 공장용지, 면적 3,104㎡(939.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 112,500원(평당 371,901원)으로, 2025년 111,100원보다 1.3% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 38,900원과 비교하면 23년 동안 189.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 야미리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,100원이고, 이 필지는 그 330% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 523,800,000원(평당 557,852원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
112,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 50건의 평당 중간값 1,438,193원으로 보면, 이 땅(3,104.0㎡)은 약 1,350,406,021원입니다(공시지가 기준 추산보다 +157.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,104㎡ · 939.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 112,500원 | 평당 371,901원 | +1.3% |
| 2025년 | 111,100원 | 평당 367,273원 | +0.6% |
| 2024년 | 110,400원 | 평당 364,959원 | 0.0% |
| 2023년 | 110,400원 | 평당 364,959원 | -6.0% |
| 2022년 | 117,500원 | 평당 388,430원 | +6.8% |
| 2021년 | 110,000원 | 평당 363,637원 | +5.8% |
| 2020년 | 104,000원 | 평당 343,802원 | +1.0% |
| 2019년 | 103,000원 | 평당 340,496원 | +3.0% |
| 2018년 | 100,000원 | 평당 330,579원 | +2.0% |
| 2017년 | 98,000원 | 평당 323,967원 | +3.2% |
야미리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.