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- 포천시 신북면 신평리
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경기도 포천시 신북면 신평리 678-5
경기도 포천시 신북면 신평리 678-5는 지목 공장용지, 면적 998.8㎡(302.1평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 298,300원(평당 986,117원)으로, 2025년 296,200원보다 0.7% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 242,500원과 비교하면 7년 동안 23.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신평리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 184,100원이고, 이 필지는 그 162% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 455,676,061원(평당 1,508,181원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
298,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 88건의 평당 중간값 1,149,860원으로 보면, 이 땅(998.8㎡)은 약 347,415,176원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 998.80㎡ · 302.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 298,300원 | 평당 986,117원 | +0.7% |
| 2025년 | 296,200원 | 평당 979,175원 | +1.1% |
| 2024년 | 293,000원 | 평당 968,596원 | +1.3% |
| 2023년 | 289,300원 | 평당 956,365원 | -5.6% |
| 2022년 | 306,600원 | 평당 1,013,555원 | +7.5% |
| 2021년 | 285,100원 | 평당 942,481원 | +8.1% |
| 2020년 | 263,800원 | 평당 872,067원 | +8.8% |
| 2019년 | 242,500원 | 평당 801,654원 | — |
신평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 신평리 3** | 계획관리지역 | 402㎡ | 122,000,000원 지분 |
| 2026-08-06 | 신평리 3** | 계획관리지역 | 138㎡ | 47,500,000원 지분 |
| 2026-08-06 | 신평리 3** | 계획관리지역 | 540㎡ | 163,000,000원 지분 |
| 2026-06-22 | 신평리 6** | 계획관리지역 | 119㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-01-27 | 신평리 1** | 계획관리지역 | 165㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.