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- 포천시 신북면 삼정리
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경기도 포천시 신북면 삼정리 산107
지목 임야 농림지역 2,580.0평
경기도 포천시 신북면 삼정리 산107은 지목 임야, 면적 8,529㎡(2,580.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,630원(평당 8,694원)으로, 2025년 2,560원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450원과 비교하면 36년 동안 484.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼정리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 29,500원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 65,974,324원(평당 25,570원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,630원 /㎡평당8,694원
합계 (㎡당 × 면적)22,431,270원
추정 시세가치레이더 V1.2
65,974,324원
㎡당 7,735원 · 평당 25,570원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 8,529㎡ · 2,580.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,630원 | 평당 8,694원 | +2.7% |
| 2025년 | 2,560원 | 평당 8,463원 | +2.0% |
| 2024년 | 2,510원 | 평당 8,298원 | -0.4% |
| 2023년 | 2,520원 | 평당 8,331원 | -6.3% |
| 2022년 | 2,690원 | 평당 8,893원 | +5.9% |
| 2021년 | 2,540원 | 평당 8,397원 | +7.2% |
| 2020년 | 2,370원 | 평당 7,835원 | +2.2% |
| 2019년 | 2,320원 | 평당 7,669원 | +5.0% |
| 2018년 | 2,210원 | 평당 7,306원 | 0.0% |
| 2017년 | 2,210원 | 평당 7,306원 | +4.7% |
삼정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 삼정리 2** | 보전관리지역 | 430㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-07-16 | 삼정리 3** | 계획관리지역 | 11㎡ | 1,840,000원 직거래 |
| 2025-10-28 | 삼정리 3** | 계획관리지역 | 944㎡ | 115,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-14.