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경기도 포천시 신북면 삼성당리 101-5
경기도 포천시 신북면 삼성당리 101-5는 지목 전, 면적 83㎡(25.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 24,900원(평당 82,314원)으로, 2025년 24,700원보다 0.8% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 1,700원과 비교하면 29년 동안 1,364.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼성당리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,100,050원(평당 123,471원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
24,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 145건의 평당 중간값 230,065원으로 보면, 이 땅(83.0㎡)은 약 5,776,351원입니다(공시지가 기준 추산보다 +86.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 83㎡ · 25.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | +0.8% |
| 2025년 | 24,700원 | 평당 81,653원 | +1.2% |
| 2024년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | +0.4% |
| 2023년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | -6.5% |
| 2022년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +8.3% |
| 2021년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +9.1% |
| 2020년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +4.8% |
| 2019년 | 21,000원 | 평당 69,422원 | +5.0% |
| 2018년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +5.3% |
| 2017년 | 19,000원 | 평당 62,810원 | +5.6% |
삼성당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.