경기도 포천시 신북면 덕둔리 473
경기도 포천시 신북면 덕둔리 473은 지목 전, 면적 3,594㎡(1,087.2평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 26,000원(평당 85,951원)으로, 2024년 25,700원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 35년 동안 983.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 141,540,176원(평당 130,189원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
26,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 88건의 평당 중간값 267,440원으로 보면, 이 땅(3,594.0㎡)은 약 290,757,120원입니다(공시지가 기준 추산보다 +105.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 3,594㎡ · 1,087.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +1.2% |
| 2024년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | +1.2% |
| 2023년 | 25,400원 | 평당 83,967원 | -6.3% |
| 2022년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | +7.5% |
| 2021년 | 25,200원 | 평당 83,306원 | +8.6% |
| 2020년 | 23,200원 | 평당 76,694원 | +4.0% |
| 2019년 | 22,300원 | 평당 73,719원 | +10.4% |
| 2018년 | 20,200원 | 평당 66,777원 | +9.8% |
| 2017년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | +5.7% |
| 2016년 | 17,400원 | 평당 57,521원 | +2.4% |
덕둔리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.