경기도 포천시 신북면 기지리 293-6

지목 전 계획관리지역 200.9평

경기도 포천시 신북면 기지리 293-6은 지목 전, 면적 664㎡(200.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 64,000원(평당 211,571원)으로, 2025년 62,900원보다 1.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 기지리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 64,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,494,118원(평당 311,134원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

64,000원 /㎡

평당211,571원

합계 (㎡당 × 면적)42,496,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

62,494,118원

㎡당 94,118원 · 평당 311,134원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 296건의 평당 중간값 375,716원으로 보면, 이 땅(664.0㎡)은 약 75,466,259원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	664㎡ · 200.9평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	64,000원	평당 211,571원	+1.7%
2025년	62,900원	평당 207,934원	+0.6%
2024년	62,500원	평당 206,612원	+1.5%
2023년	61,600원	평당 203,637원	-6.8%
2022년	66,100원	평당 218,513원	—

기지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-02	기지리 3**	계획관리지역	677㎡	72,000,000원
2025-09-29	기지리 2**	계획관리지역	375㎡	120,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.