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- 포천시 신북면 고일리
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경기도 포천시 신북면 고일리 106-3
경기도 포천시 신북면 고일리 106-3은 지목 전, 면적 1,668㎡(504.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 57,500원(평당 190,083원)으로, 2024년 57,100원보다 0.7% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 18,900원과 비교하면 16년 동안 204.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 145,275,441원(평당 287,921원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
57,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 348건의 평당 중간값 349,327원으로 보면, 이 땅(1,668.0㎡)은 약 176,259,815원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,668㎡ · 504.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 57,500원 | 평당 190,083원 | +0.7% |
| 2024년 | 57,100원 | 평당 188,761원 | -0.9% |
| 2023년 | 57,600원 | 평당 190,414원 | -6.5% |
| 2022년 | 61,600원 | 평당 203,637원 | +8.8% |
| 2021년 | 56,600원 | 평당 187,108원 | +6.2% |
| 2020년 | 53,300원 | 평당 176,199원 | -7.0% |
| 2019년 | 57,300원 | 평당 189,422원 | +6.7% |
| 2018년 | 53,700원 | 평당 177,521원 | +1.7% |
| 2017년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | +1.9% |
| 2016년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | +4.0% |
고일리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-24 | 고일리 3** | 계획관리지역 | 153㎡ | 22,490,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 고일리 3** | 계획관리지역 | 156㎡ | 22,930,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.