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- 포천시 소흘읍 직동리
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경기도 포천시 소흘읍 직동리 산31-11
경기도 포천시 소흘읍 직동리 산31-11은 지목 임야, 면적 11,009㎡(3,330.2평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,600원(평당 31,736원)으로, 2025년 9,660원보다 0.6% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 8,040원과 비교하면 10년 동안 19.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 직동리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 229,200원이고, 이 필지는 그 4% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 292,447,299원(평당 87,815원)입니다. 최근 2년 직동리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 550,964원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 11,009㎡ · 3,330.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,600원 | 평당 31,736원 | -0.6% |
| 2025년 | 9,660원 | 평당 31,934원 | -0.8% |
| 2024년 | 9,740원 | 평당 32,198원 | +0.3% |
| 2023년 | 9,710원 | 평당 32,099원 | -10.1% |
| 2022년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +5.9% |
| 2021년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +7.4% |
| 2020년 | 9,500원 | 평당 31,405원 | +12.7% |
| 2019년 | 8,430원 | 평당 27,868원 | +3.1% |
| 2018년 | 8,180원 | 평당 27,041원 | +1.7% |
| 2017년 | 8,040원 | 평당 26,579원 | 0.0% |
직동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 31,736원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 직동리 3** | 계획관리지역 | 20㎡ | 8,830,000원 지분 |
| 2026-07-02 | 직동리 3** | 계획관리지역 | 1,006㎡ | 316,890,000원 |
| 2026-06-25 | 직동리 2* | 보전관리지역 | 10㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-18 | 직동리 4** | 계획관리지역 | 60㎡ | 10,000,000원 |
| 2025-11-18 | 직동리 4** | 계획관리지역 | 76㎡ | 10,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.