- 땅콩
- 포천시 내촌면 음현리
- 10-32
경기도 포천시 내촌면 음현리 10-32
경기도 포천시 내촌면 음현리 10-32는 지목 답, 면적 2,286㎡(691.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 224,300원(평당 741,489원)으로, 2024년 221,100원보다 1.4% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 47,800원과 비교하면 6년 동안 369.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 776,665,138원(평당 1,123,139원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
224,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 159건의 평당 중간값 480,833원으로 보면, 이 땅(2,286.0㎡)은 약 332,503,220원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,286㎡ · 691.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 224,300원 | 평당 741,489원 | +1.4% |
| 2024년 | 221,100원 | 평당 730,910원 | +0.6% |
| 2023년 | 219,800원 | 평당 726,613원 | -5.9% |
| 2022년 | 233,700원 | 평당 772,563원 | +345.1% |
| 2021년 | 52,500원 | 평당 173,554원 | +8.2% |
| 2020년 | 48,500원 | 평당 160,331원 | +1.5% |
| 2019년 | 47,800원 | 평당 158,017원 | — |
음현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-23 | 음현리 7** | 생산녹지지역 | 334㎡ | 210,000,000원 |
| 2025-09-30 | 음현리 1** | 자연녹지지역 | 87㎡ | 48,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-03 | 음현리 6** | 자연녹지지역 | 994㎡ | 908,600,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.