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- 포천시 내촌면 마명리
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경기도 포천시 내촌면 마명리 산134
경기도 포천시 내촌면 마명리 산134는 지목 임야, 면적 34,215㎡(10,350.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,660원(평당 12,099원)으로, 2025년 3,630원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 36년 동안 144.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마명리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 163,600원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 368,314,412원(평당 35,587원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,660원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 34,215㎡ · 10,350.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,660원 | 평당 12,099원 | +0.8% |
| 2025년 | 3,630원 | 평당 12,000원 | +0.8% |
| 2024년 | 3,600원 | 평당 11,901원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,600원 | 평당 11,901원 | -6.0% |
| 2022년 | 3,830원 | 평당 12,661원 | +7.0% |
| 2021년 | 3,580원 | 평당 11,835원 | +9.8% |
| 2020년 | 3,260원 | 평당 10,777원 | +6.2% |
| 2019년 | 3,070원 | 평당 10,149원 | 0.0% |
| 2018년 | 3,070원 | 평당 10,149원 | +3.4% |
| 2017년 | 2,970원 | 평당 9,818원 | +3.1% |
마명리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-06 | 마명리 1** | 농림지역 | 34㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-03 | 마명리 3** | 계획관리지역 | 107㎡ | 38,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-14 | 마명리 1* | 계획관리지역 | 13㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-23 | 마명리 2** | 계획관리지역 | 397㎡ | 210,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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