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경기도 포천시 내촌면 내리 490-6
경기도 포천시 내촌면 내리 490-6은 지목 전, 면적 376㎡(113.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 275,300원(평당 910,084원)으로, 2025년 269,300원보다 2.2% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 204,000원과 비교하면 34년 동안 35.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 251,600원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 159,835,941원(평당 1,405,278원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
275,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 8건의 평당 중간값 2,185,742원으로 보면, 이 땅(376.0㎡)은 약 248,606,330원입니다(공시지가 기준 추산보다 +55.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 376㎡ · 113.7평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 275,300원 | 평당 910,084원 | +2.2% |
| 2025년 | 269,300원 | 평당 890,249원 | +0.9% |
| 2024년 | 266,800원 | 평당 881,985원 | +0.1% |
| 2023년 | 266,600원 | 평당 881,324원 | -6.5% |
| 2022년 | 285,000원 | 평당 942,150원 | +3.5% |
| 2021년 | 275,300원 | 평당 910,084원 | +3.7% |
| 2020년 | 265,600원 | 평당 878,018원 | +1.3% |
| 2019년 | 262,300원 | 평당 867,109원 | +2.3% |
| 2018년 | 256,300원 | 평당 847,274원 | +2.2% |
| 2017년 | 250,900원 | 평당 829,423원 | +3.5% |
내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 내리 3** | 제1종일반주거지역 | 317㎡ | 57,000,000원 |
| 2026-07-23 | 내리 2** | 자연녹지지역 | 368㎡ | 180,000,000원 |
| 2026-02-12 | 내리 3** | 일반상업지역 | 13㎡ | 16,180,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 내리 4** | 일반상업지역 | 166㎡ | 169,730,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 내리 2** | 제2종일반주거지역 | 538㎡ | 421,790,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.