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경기도 포천시 내촌면 내리 169-12
지목 도로 농림지역 5.4평
경기도 포천시 내촌면 내리 169-12는 지목 도로, 면적 18㎡(5.4평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 83,000원(평당 274,381원)으로, 2024년 65,100원보다 27.5% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 165,600원과 비교하면 5년 동안 49.9% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 내리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 251,600원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,262,971원(평당 415,607원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
83,000원 /㎡평당274,381원
합계 (㎡당 × 면적)1,494,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,262,971원
㎡당 125,721원 · 평당 415,607원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 18㎡ · 5.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 83,000원 | 평당 274,381원 | +27.5% |
| 2024년 | 65,100원 | 평당 215,207원 | +0.3% |
| 2023년 | 64,900원 | 평당 214,546원 | -6.1% |
| 2022년 | 69,100원 | 평당 228,430원 | +4.7% |
| 2021년 | 66,000원 | 평당 218,182원 | -60.1% |
| 2020년 | 165,600원 | 평당 547,439원 | — |
내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 내리 3** | 제1종일반주거지역 | 317㎡ | 57,000,000원 |
| 2026-07-23 | 내리 2** | 자연녹지지역 | 368㎡ | 180,000,000원 |
| 2026-02-12 | 내리 3** | 일반상업지역 | 13㎡ | 16,180,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 내리 4** | 일반상업지역 | 166㎡ | 169,730,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 내리 2** | 제2종일반주거지역 | 538㎡ | 421,790,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.