- 땅콩
- 포천시 군내면 직두리
- 155-11
경기도 포천시 군내면 직두리 155-11
지목 임야 보전관리지역 2,570.0평
경기도 포천시 군내면 직두리 155-11은 지목 임야, 면적 8,496㎡(2,570.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 14,600원(평당 48,265원)으로, 2024년 14,000원보다 4.3% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 4,780원과 비교하면 19년 동안 205.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 직두리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 155,450원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 379,421,365원(평당 147,633원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
14,600원 /㎡평당48,265원
합계 (㎡당 × 면적)124,041,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
379,421,365원
㎡당 44,659원 · 평당 147,633원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 8,496㎡ · 2,570.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 14,600원 | 평당 48,265원 | +4.3% |
| 2024년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | -4.8% |
| 2023년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | -8.7% |
| 2022년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | +3.9% |
| 2021년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +6.2% |
| 2020년 | 14,600원 | 평당 48,265원 | +4.3% |
| 2019년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +1.4% |
| 2018년 | 13,800원 | 평당 45,620원 | +4.5% |
| 2017년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +4.8% |
| 2016년 | 12,600원 | 평당 41,653원 | +11.5% |
직두리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-08 | 직두리 7** | 계획관리지역 | 995㎡ | 391,300,000원 직거래 |
| 2026-05-28 | 직두리 2* | 계획관리지역 | 444㎡ | 168,310,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 직두리 3** | 계획관리지역 | 46㎡ | 13,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-09 | 직두리 2* | 계획관리지역 | 346㎡ | 157,000,000원 직거래 |
| 2025-07-17 | 직두리 5** | 계획관리지역 | 476㎡ | 90,950,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.