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- 포천시 관인면 탄동리
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경기도 포천시 관인면 탄동리 646-8
경기도 포천시 관인면 탄동리 646-8은 지목 전, 면적 1,067㎡(322.8평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 70,700원(평당 233,719원)으로, 2025년 71,000원보다 0.4% 내렸습니다. 1998년 ㎡당 6,040원과 비교하면 28년 동안 1,070.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 114,264,716원(평당 354,017원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
70,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 전) 13건의 평당 중간값 541,671원으로 보면, 이 땅(1,067.0㎡)은 약 174,833,735원입니다(공시지가 기준 추산보다 +53.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,067㎡ · 322.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 70,700원 | 평당 233,719원 | -0.4% |
| 2025년 | 71,000원 | 평당 234,711원 | +1.0% |
| 2024년 | 70,300원 | 평당 232,397원 | 0.0% |
| 2023년 | 70,300원 | 평당 232,397원 | -7.0% |
| 2022년 | 75,600원 | 평당 249,918원 | +5.1% |
| 2021년 | 71,900원 | 평당 237,686원 | +8.3% |
| 2020년 | 66,400원 | 평당 219,504원 | +1.7% |
| 2019년 | 65,300원 | 평당 215,868원 | +3.5% |
| 2018년 | 63,100원 | 평당 208,595원 | 0.0% |
| 2017년 | 63,100원 | 평당 208,595원 | +5.3% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.