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경기도 포천시 가산면 정교리 12-12
지목 주유소용지 관리지역 1,210.0평
경기도 포천시 가산면 정교리 12-12는 지목 주유소용지, 면적 4,000㎡(1,210.0평)의 관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 397,500원(평당 1,314,052원)으로, 2025년 393,400원보다 1.0% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 316,000원과 비교하면 15년 동안 25.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,431,764,706원(평당 2,009,725원)입니다. 최근 2년 정교리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,276,114원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
397,500원 /㎡평당1,314,052원
합계 (㎡당 × 면적)1,590,000,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,431,764,706원
㎡당 607,941원 · 평당 2,009,725원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 주유소용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 관리지역 |
| 면적 | 4,000㎡ · 1,210.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 397,500원 | 평당 1,314,052원 | +1.0% |
| 2025년 | 393,400원 | 평당 1,300,498원 | +1.7% |
| 2024년 | 386,900원 | 평당 1,279,010원 | 0.0% |
| 2023년 | 386,900원 | 평당 1,279,010원 | -6.4% |
| 2022년 | 413,500원 | 평당 1,366,944원 | +3.0% |
| 2021년 | 401,500원 | 평당 1,327,275원 | +5.7% |
| 2020년 | 380,000원 | 평당 1,256,200원 | +3.3% |
| 2019년 | 368,000원 | 평당 1,216,531원 | +4.0% |
| 2018년 | 353,700원 | 평당 1,169,258원 | +3.1% |
| 2017년 | 343,000원 | 평당 1,133,886원 | +2.9% |
정교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값2,276,114원
집계 거래4건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,314,052원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-23 | 정교리 4** | 계획관리지역 | 1,174㎡ | 439,040,000원 |
| 2026-01-23 | 정교리 4** | 계획관리지역 | 195㎡ | 72,920,000원 |
| 2025-06-30 | 정교리 2** | 계획관리지역 | 779㎡ | 691,000,000원 |
| 2025-06-05 | 정교리 3** | 계획관리지역 | 1,586㎡ | 1,092,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.