경기도 포천시 가산면 방축리 8-1
경기도 포천시 가산면 방축리 8-1은 지목 공장용지, 면적 936㎡(283.1평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 251,100원(평당 830,084원)으로, 2025년 248,600원보다 1.0% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 22,400원과 비교하면 25년 동안 1,021.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방축리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 251,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 352,544,400원(평당 1,245,126원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
251,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 72건의 평당 중간값 1,337,390원으로 보면, 이 땅(936.0㎡)은 약 378,668,588원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 936㎡ · 283.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 251,100원 | 평당 830,084원 | +1.0% |
| 2025년 | 248,600원 | 평당 821,819원 | +1.6% |
| 2024년 | 244,700원 | 평당 808,927원 | +0.3% |
| 2023년 | 244,000원 | 평당 806,613원 | -6.4% |
| 2022년 | 260,700원 | 평당 861,819원 | +5.9% |
| 2021년 | 246,200원 | 평당 813,885원 | +7.1% |
| 2020년 | 229,800원 | 평당 759,671원 | +3.1% |
| 2019년 | 222,900원 | 평당 736,861원 | +0.4% |
| 2018년 | 222,000원 | 평당 733,885원 | +4.9% |
| 2017년 | 211,600원 | 평당 699,505원 | -5.0% |
방축리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-01 | 방축리 4** | 계획관리지역 | 15㎡ | 7,400,000원 직거래 |
| 2025-07-01 | 방축리 4** | 계획관리지역 | 303㎡ | 149,380,000원 직거래 |
| 2025-07-01 | 방축리 4** | 계획관리지역 | 848㎡ | 418,810,000원 직거래 |
| 2025-07-01 | 방축리 4** | 계획관리지역 | 115㎡ | 53,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
방축리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.